Торговые здания и помещения

Энергетическое обследование торговых зданий и помещений направлено на разделение энергопотребления торгового зала, арендаторов, общих инженерных систем и холодильного оборудования. Для таких объектов характерны продолжительные часы работы, значительная нагрузка освещения и потребители, которым необходимо электроснабжение даже после закрытия торговых помещений.

Главная задача энергоаудита — установить, какая часть потребления соответствует торговому и технологическому режиму, а какая может быть связана с необоснованно продолжительной работой систем или их настройками. Для этого анализируют изменение электрической нагрузки при открытии и закрытии объекта, сопоставляют его с эксплуатационными графиками и проверяют назначение оборудования, продолжающего работать в нерабочие часы.

Разделение нагрузки торгового зала, арендаторов и общих систем

Обследование начинают с определения границы энергетического баланса. Необходимо установить, какие потребители входят в общий учёт и насколько доступные данные позволяют разграничить расход собственника здания и арендаторов.

В энергетической модели учитывают торговый зал, общие инженерные системы и холодильные потребители. Их назначение влияет на характер потребления: часть оборудования работает в соответствии с графиком торговли, тогда как холодильная нагрузка может сохраняться независимо от присутствия посетителей.

Специалист сопоставляет состав оборудования со схемами энергоснабжения и данными учёта. Если потребление арендаторов и общих систем регистрируется совместно, общий показатель нельзя автоматически распределить между ними. Для такого разделения требуется достаточная измерительная основа.

Это разграничение необходимо и для последующих решений. Изменение режимов общих систем относится к одной области ответственности, а работа оборудования арендаторов — к другой. Без определения принадлежности нагрузки невозможно обоснованно разделить соответствующие мероприятия.

Анализ энергопотребления при открытии и закрытии торгового объекта

Для проверки эксплуатационных режимов используют анализ интервальных профилей энергопотребления. Интервальный профиль показывает, как изменяется электрическая нагрузка в последовательные промежутки времени. Его сопоставляют с графиками открытия, работы и закрытия торгового объекта.

Особое внимание уделяют продолжительности работы систем до открытия и после завершения торговли. Измеренная нагрузка в эти периоды должна рассматриваться вместе с назначением оборудования и установленным расписанием его работы.

Если значительное потребление сохраняется после закрытия, специалист выясняет, какая его часть обусловлена необходимыми технологическими функциями, а какая может быть связана с продолжением работы общих систем. Само совпадение высокой нагрузки с нерабочим временем ещё не подтверждает её избыточность.

При анализе используют сопоставимые эксплуатационные периоды. Если графики работы и условия использования помещений различаются, сначала учитывают изменение необходимой нагрузки и только затем оценивают возможное режимное отклонение.

Исходные данные для проверки энергетических режимов

Для обследования необходимы сведения, связывающие фактический расход электроэнергии с составом потребителей и условиями их эксплуатации.

• Схемы и перечень оборудования. Позволяют определить границы энергоснабжения, состав потребителей и принадлежность нагрузки торговым помещениям, арендаторам или общим системам.
• Данные учёта, журналы режимов и архивы автоматики. Показывают изменение нагрузки во времени и позволяют сопоставить потребление с периодами открытия, торговли и закрытия.
• Эксплуатационные регламенты, графики и настройки. Помогают установить предусмотренные режимы оборудования и проверить их соответствие фактической работе объекта.

Каждая группа сведений отвечает на отдельный вопрос. Схемы определяют, к каким потребителям относится расход; данные учёта показывают его величину и продолжительность; эксплуатационные материалы позволяют оценить, является ли наблюдаемый режим необходимым.

Если сведения не позволяют связать изменение нагрузки с конкретным оборудованием, вывод о причине потребления остаётся предварительным. В таком случае определяют, какие дополнительные данные или измерения необходимы для подтверждения предполагаемого отклонения.

Продолжительная работа систем и настройки холодильного оборудования

При обследовании проверяют взаимосвязанный комплекс возможных причин повышенного расхода: длительную работу оборудования до открытия и после закрытия торгового объекта, а также неоптимальные температурные уставки холодильных потребителей.

Продолжительность работы общих систем сопоставляют с фактическим графиком торговли и эксплуатационной необходимостью. Если оборудование продолжает функционировать вне периода использования помещений, выясняют, соответствует ли это предусмотренному режиму. Только подтверждённое несоответствие позволяет рассматривать соответствующую нагрузку как потенциально управляемую.

Для холодильного оборудования существенны установленные температурные режимы. Специалист сопоставляет настройки с необходимыми условиями его эксплуатации и фактическим энергопотреблением. Отклонение нельзя устанавливать только по величине расхода: необходимо подтвердить связь между настройкой и режимом работы.

Если изменение общего потребления одновременно связано с графиком торговли и холодильной нагрузкой, сначала учитывают необходимую технологическую составляющую. Оставшееся отклонение рассматривают отдельно, чтобы не относить обязательный расход к предполагаемым потерям.

Обязательная холодильная нагрузка в ночные часы

Ночная электрическая нагрузка торгового объекта может относиться к холодильному оборудованию, которое должно поддерживать предусмотренные условия независимо от часов торговли. Поэтому высокий расход после закрытия не является самостоятельным доказательством неэффективности.

Для проверки специалист сопоставляет состав холодильных потребителей, их эксплуатационные режимы и данные учёта. Если непрерывная работа оборудования необходима, соответствующее потребление учитывают как обязательную составляющую нагрузки.

Если после такого сопоставления остаётся необъяснённый расход, требуется уточнить его принадлежность. Без раздельного учёта нельзя достоверно установить, какая часть общей ночной нагрузки обусловлена холодильным оборудованием, а какая — другими системами.

Результат обследования торгового здания

Результатом становится структура электрической нагрузки по функциям объекта с выделением интервалов, в которых режим энергопотребления допускает управление. Анализ показывает, какая нагрузка относится к торговой деятельности, общим системам, арендаторам и холодильным потребителям в пределах доступных данных.

Полученные выводы используют для согласования работы общих инженерных систем с графиком торговли и разграничения возможных мероприятий собственника здания и арендаторов. Основанием для таких решений служит подтверждённая связь между измеренным потреблением, назначением оборудования и фактическим режимом эксплуатации.

Граница результата: без раздельного учёта причина общей нагрузки остаётся агрегированной. Если имеющихся данных недостаточно, можно определить проверяемые гипотезы и необходимый объём уточнения, но нельзя достоверно приписать конкретный расход отдельному потребителю или гарантировать величину экономии.

Общая модель энергетического обследования здания представлена в разделе «Здания и сооружения». Для определения состава работ предусмотрено направление «Энергоаудит здания».